Обездоленные – 2

Продолжение темы. Начало читайте на сайте нашей газеты под названием «Обездоленные» и «Наводят тень на ясный день» («КД» №9 от 5 мая 2022 г.). Первый материал был опубликован в «КД» в августе 2020 года.

Елена Альбековна АКСАШЕВА, глава Ерусланского муниципального образования:

– Мне работать с кем? Мне работать как? Если КФХ Ибрагимова закроется, нам всем конец. Конец! Правда, правда. Он у нас один. Мне как представителю местного самоуправления обратиться будет не к кому. Никто ни детскому саду не поможет, ни школе. Даже тележку подогнать и собрать мусор с того же кладбища или вывезти ветки из парка – я не в состоянии. Некому будет поправить оградку, некому будет почистить снег, и вообще мы без него как без рук.

В Ерусланском муниципальном образовании проживают 1277 человек: это поселок Еруслан и село Сырт-Смоленка. Вот и получается, что ближайшей зимой мы окажемся отрезанными от всего мира. Мы тоже станем обездоленными. Ближайшие фермеры находятся только в Мокроусе, а они разве захотят гнать сюда технику?

Без Джабраила мы осиротеем, без преувеличения, потому что это самый отзывчивый и душевный человек. С чем ни обратись, всегда идет навстречу. Он очень хороший. Очень.

Даже зная, что техника сломалась и скоро не починит, он мучается, когда отказывает в помощи. По нему видно, что человек искренне переживает, когда говорит: «Лена, ну не могу, извини».

Вода к нам в село идет пять километров. Понятно, то трубы рвутся, то еще что-то случается. И он постоянно помогает нашему «Водолею», кооператив такой, с этим справляться. Постоянно высылает свой трактор то почтовую машину вытащить, то еще чью-то. Вот увидите, мы без воды сутками сидеть будем, если у Ибрагимова его землю отберут.

Видели бы вы, какие дебри, чащобу, джунгли он выкорчевывал. Сквозь них нельзя было ни проехать, ни пройти. И так было везде. Мы же сами жили как сорняки! Правда, правда. Вот то замечательное поле, готовое к севу, которое находится на въезде в Еруслан (см. на снимке), его же в кинофильмах надо показывать как пример поднятой целины. Государство таким фермерам должно субсидии дополнительные платить, а оно их защитить не может.

И потом, это же не первый раз, когда по бумагам кто-то заходил в Федоровский район. А на самом деле, по факту, никогда ведь здесь чужого не было. Никому эта земля, пока зарастала лесом, и даром не была нужна. Под нее кто-то брал кредиты, как я предполагаю, и сдавал нашим фермерам в аренду. Минувшей осенью в них очередной раз вселили надежду, что с ними договора перезаключат, вот они и расстарались: вспахали, сколько смогли, посеяли. А теперь видели бы вы технику новых арендаторов! Три уставших «Кировца» на сорок с лишним тысяч гектаров земли. И вы верите, что они по-настоящему будут работать?! Это сделано лишь для того, чтобы собрать урожай, покуражиться над людьми, которые по-настоящему эту землю любят.

Ну, я еще понимаю, как выживет тот же «Мокроус-Агро»: у Шишкина есть еще сколько-то земли, помимо спорной. Даже в Долине когда-то выделялись земельные паи. А нам, жителям Еруслана, поскольку земля изначально принадлежала государству, ни клочка не дали. И если Ибрагимова лишат возможности продолжать свою деятельность, мало того что без хлеба останется он сам и еще семь человек, которые у него работают, так еще и село окончательно придет в упадок. Ведь неизвестным собственникам по бумагам принадлежит не только земля, но и полуразрушенные контора, столовая, магазин. Почему-то до них вообще никому нет дела.

Я в районе всем говорю: не будет Ибрагимова, не будет и нас. Он с нами сжился, он наш. Нам без него никак.

Фабулу этой истории в двух словах передает Николай Александрович Шишкин, генеральный директор ООО «Мокроус-Агро»: «Суть такая: хотели работать. Неоднократно писали всем письма. Нам не дали».

Невозможно подсчитать, сколько раз врали (в русском языке существует 325 синонимов этого глагола) фермерам, которые обрабатывают часть федеральных земель с кадастровыми номерами 64:36:140201:6, 64:36:000000:38, 64:36:000000:101 в Ерусланском и Федоровского муниципальных округах Федоровского района Саратовской области! В последний раз это случилось в марте, когда в село Долина приезжал представитель ПАО «Национальный банк «Траст», учредителя ООО «УК Ростагро» (ранее называлась «Росагро»), и, убедившись в их благонамеренности, пообещал: до конца года им доработать дадут. А в это время вопрос с очередным субарендатором фактически был решен. Им стало марксовское ООО «Агровита», директор Анатолий Фидаилович Оглы Эмранов, учредитель Илья Вячеславович Авдеев. База находится в селе Яблоня Марксовского района.

Так руководитель ООО «Мокроус Агро» Николай Александрович Шишкин, директор ООО «СП «ХХ1 ВЕК» Александр Викторович Пивненко, директор ООО «УК «Новый исток» Дмитрий Анатольевич Тужин, главы КФХ Алексей Александрович Гридасов, Джабраил Дараевич Ибрагимов, Виктория Николаевна Андреева, Александр Александрович Ржанов, Владимир Николаевич Истягин, Игорь Леонидович Агибалов и Любовь Федоровна Кучмина, итого десять человек, превратились в «захватчиков», «негодяев», «преступников» и прочее, прочее.

Ничего, держатся.

Почему ни общественность, ни представители власти, за редким исключением, не встали сейчас на защиту этих людей? Во-первых, с фермерами в прошлом году, действительно, не продлили договор субаренды земельных участков, которые они свыше семи лет обрабатывали. У них впервые за это время нет на руках ни одной бумажки. Во-вторых, это раздражает, это здорово действует на нервы, когда кто-то осмеливается заявлять о своих конституционных правах, поступать против правил, заваливать жалобами всех и вся. В общем, «довыступались» правдолюбцы.

В результате четыре (!) фермерских хозяйства, которые вели свою деятельность только на арендованных землях, полностью прекратят свое существование. А это ¼ часть районной пашни. Два самых крупных по численности жителей муниципальных образования – Долинское и Ерусланское, под 1600 человек, – окажутся без какой-либо материальной, физической поддержки.

Тем временем сроки сева уходят. К весенней страде все готовились загодя, поскольку, как говорит единственная среди них женщина-фермер Любовь Федоровна Кучмина: «Мы же больные люди, нам без земли никак». Из-за этой «болезни» она забросала президента «России, русского народа» Владимира Владимировича Путина письмами отчаяния, искренними и наивными одновременно, потому что русская баба выдержит всё, а вот земля – нет. «Её один раз обманешь, а потом…» – это знает каждый.

Соглашаясь с Любовью Федоровной Кучминой, – всех наших героев объединяет любовь к земле – сразу же скажем: все граждане здравомыслящие, состоявшиеся личности и все они профессионалы. Иначе в этих полупустынных степных краях нельзя. Единственный минус данных хозяйств – ограниченное количество земли или вообще полное ее отсутствие. А это – удавка на шее, невозможность развиваться. Надо сказать, такая же ситуация складывается у многих руководителей сельхозпредприятий Саратовской области в районах, где все давно запахано. А что не пашется, продолжает ходить по рукам от одного собственника к другому.

«Злоумышленники»

Зададимся вопросом, почему люди и в конце 2021 года продолжили обрабатывать землю, не имея на руках вообще никаких документов. Не сумасшедшие же они?! Просто все изначально знали: в ходе проведения процедур банкротства двух ОПХ право аренды на спорные участки было включено в конкурсную массу неправомерно. Также абсолютно всем было понятно, что с точки зрения закона арендодатель в лице ООО «УК «Ростагро» должен был провести конкурс на право арендовать названные участки, и фермеры готовы были в нем участвовать. Мало того, и представитель банка, и руководитель управляющей компании Юрий Васильевич Костюк заверяли: поскольку банк государственный, во всех внутренних регламентах установлен принцип конкурса, торгов. Вот все и ждали, когда будет дан старт торгам. А поскольку на протяжении многих лет земля как средство производства в прямом смысле этого слова даром никому была не нужна, работать по-настоящему на ней были в состоянии только степняки, что они и делали с огромным желанием, все участники этой истории были абсолютно уверены: Костюк подумает-подумает, поломается-поломается да и пойдет с ними на сотрудничество. Так было уже не раз. Субарендаторы на бумаге менялись, но в глаза их мало кто видел.

Да, наши герои рисковали, когда с осени опять зашли на те же самые участки и стали их пахать, сеять озимку, но фермеры надеялись сначала вложиться, а затем выкупить свои затраты на торгах. Возникает вопрос: чем то же ООО «Мокроус-Агро» с идеальной кредитной историей хуже «Агровиты», о которой доброго слова еще никто не сказал? Нет ответа.

Поскольку ситуация прямо сегодня, прямо сейчас накалена до предела, начнем с места в карьер. Читать придется много, потому что история началась не вчера. Откуда-то из воздуха возникла теория, якобы данные фермеры (а все люди взрослые) до последнего не знали, что обрабатываемая ими земля находится в федеральной собственности. На самом деле коренные жители этих сел и вообще местное население в курсе, поскольку до определенного времени это были два крупнейших и мощнейших государственных сельхозпредприятия. Потом по многим причинам судьба многих ОПХ в стране оказалась под вопросом. И ГУПы Федоровского района не стали исключением.

Решением АС Саратовской области от 27.11.2006 г. по делу N А-57-490Б/05-23 должник ГУП ОПХ «Ерусланское» НИИСХ Юго-Востока было признано банкротом, открыто конкурсное производство. Организатор торгов – конкурсный управляющий ГУП ОПХ «Ерусланское» С.Ю. Калинин – умудрился включить в конкурсную массу право аренды земельного участка, кадастровый номер 64:36:000000:38 площадью 16,77 тыс. га и расположенные на нем здания и сооружения. Торги состоялись 31.12.2011 г. на ООО «Балтийская электронная площадка». Начальная цена продажи имущественного комплекса составляла 6, 4 млн руб. Итог – победителем торгов признано ООО «Аграрный Альянс» (ИНН 6440021179; КПП 644001001; 412300, Саратовская область, г. Балашов, ул. Советская, д. 188), предложившее 7 087 392,40 руб.

Своего коллегу превзошел Дмитрий Анатольевич Баскаков, конкурсный управляющий ГУП ОПХ «Чернышевское», который умудрился выставить на продажу даже мост через реку Еруслан протяженностью 58,7 метра, не говоря уж про право аренды на срок 49 лет двух земельных участков с кадастровыми номерами 64:36:000000:101 (29,26 тыс. га) и 64:36:14 02 01:0006 (2,070 тыс. га). Банкротом предприятие было признано 22 октября 2009 года, торги состоялись 27 августа 2012 года. Конечная цена – 18 803 011,50 руб.

Мост сейчас является героем анекдотов местных жителей, а вот с землей, право использования которой вошло в конкурсную массу, не до смеха.

Счастливым обладателем этих больших и очень тяжелых кусков стал «Аграрный Альянс». Но «прожевать» их он так не смог, а, может, и не больно хотел, поскольку земли и в Балашовском районе хватало. Причем плодородной, черноземной, а не той, что даже плуг подчас не берет. Тем странней и подозрительней, с чего это дремучие «колхозаны» Заволжья все эти годы как-то держались на плаву, а правый берег постоянно банкротился. Постоянно. И «Аграрный Альянс» стал зачинателем этой традиции.

На его место приходит ООО «Росагро-Саратов» ( ИНН 6451128357),  директор и учредитель Владимир Николаевич Квасневский. Тот самый Квасневский, который в 2017 году приговором Краснокутского районного суда Саратовской области будет признан виновным в совершении преступления по статье 196 УК РФ (преднамеренное банкротство) другой компании – ООО «Росагро-Консалтинг», где он был одновременно и хозяином, и управленцем. Ему было назначено наказание в виде лишения свободы на 1 год и 3 месяца колонии общего режима, а также штрафа в 100 тысяч рублей. Если не ошибаемся, сегодня этот человек возглавляет Покровскую птицефабрику в Энгельсском районе, то есть является материально ответственным лицом.

Как вы догадываетесь, и у ООО «Росагро-Саратов» тоже возникли «обстоятельства непреодолимой силы» (шутка). И ему на смену пришел «АгроДаймонд». Адрес: Аткарский район, поселок Тургенево, улица Центральная, д.11 А, до сих пор вызывает у журналистов газеты «Крестьянский двор» физическую боль – нас никогда не били так нещадно и так остервенело, как в полях под Тургенево. Мы пытались защитить урожай отличного мужика и замечательного фермера Александра Ивановича Маслова, учредителя ООО «Тургеневское», но где там? Бритые молодчики с битами  сделали свое дело: восстание подавили, подсолнечник собрали и увезли. Маслова разорили. Три года подряд бегала журналистка Ольга Копшева на все заседания арбитражного суда первой и второй инстанций по этому делу, всеми силами боролась с конкурсным управляющим Романом Переплетовым, который зачищал место для «АгроДаймонда». А бывший министр сельского хозяйства Иван Бабошкин, зампред областного правительства Александр Соловьев лишь плечами пожимали, ссылались на спор хозяйствующих субъектов. В числе равнодушных был и тогдашний вице-губернатор Саратовской области, экс-глава Петровского района Денис Фадеев, который сейчас находится под следствием.

Это напоминание про биты и молодчиков, про комбайны, которые резали журналистов жатками по ногам, и про больших начальников правительства Радаева пишу неслучайно. Бывший глава Аткарского района Юрий Павлович Кошелев, фактически угробивший великий учхоз «Красная звезда» (он располагался тут же, в Тургенево) не стоял в то время ни рядом с Масловым, ни даже на горизонте. А глава Федоровского района Алексей Валерьевич Наумов перешел на сторону названных фермеров как только пришел в район. Подчеркну, данных фермеров, про других ничего сказать не могу.

Про ООО «АгроДаймонд» весьма художественно пишет в своем письме президенту Путину Любовь Федоровна Кучмина:

 – На наши обращения отдать в обработку эти земельные участки были даны пояснения о том, что эти земли принадлежат Москве. Мы наблюдали, что же происходит дальше? А дальше, после нескольких лет застоя, на этих землях выросли кустарник и трава. Далее появились как бы «хозяева» этой земли и залили её химикатами. Наблюдая за этими действиями, мы стали сомневаться: ни один хозяин не будет так кормить отравой то, что даёт ему жизнь. Через два года пыток земли, они покинули данные территории, и эти земли, уже заросшие не только кустарником, но и вязами, стали предлагать нам, местным земледельцам, заключив с нами договора субаренды.

Мы стали вводить эти земли в севооборот своих хозяйств, борясь уже на своих посевах с порослью гибридного подсолнечника, который предыдущими «хозяевами» земли, ООО «АгроДаймонд», засевался, нарушая севооборот ни один год на одних и тех же полях. Далее мы начали пытаться оставить эти земли у себя в обработке и стали обращаться к вышестоящим властям. Краснокутский район посещал В.В. Володин, мы обратились за помощью к нему, и он дал поручение министру сельского хозяйства РФ Скрынник Е.Б. помочь разобраться.

Понятно, что ни Скрынник, ни ее преемникам не было никакого дела до бедных фермеров из Саратовской области. А лес всё рос.

Нашему региону крупно не повезло, когда судьбой банкротящихся хозяйств заинтересовался ПАО Национальный банк «Траст». Мало того что это «мутный банк» с неоднозначной репутацией, созданный для непрофильных активов или, как еще говорят, для плохих долгов, так еще им руководил Михаил Хабаров, «имеющий на рынке репутацию авторитетного рейдера» (цитата из Лайф. – прим. ред.). Чтобы вы поняли, насколько он не ровня «простым смертным», сообщим, что зарплата этого госслужащего, как и других членов правления банка «Траст», равнялась в среднем 180 млн рублей в год. «Настоящим» банкирам из коммерческих структур такие суммы и не снились. Правда, последние полтора года Хабаровым занимался Следственный комитет России, он обвинялся в очень крупном мошенничестве.

Несложно представить, сколько на чужой беде зарабатывали и зарабатывают выпускник Киевского танкового училища Юрий Васильевич Костюк, коммерческий директор Александр Владимирович Дащенко, юрист по своему первому образованию, и вся их компания. Как сообщает «Коммерсантъ», в третьем квартале прошлого года расходы на персонал в банке составили рекордную сумму — 2,4 млрд руб. Одним из компонентов долгосрочного премирования, разумеется, является выполнение стратегического плана по сборам от портфеля проблемных и непрофильных активов.

Вот и представьте, где наши провинциальные фермеры и где менеджеры Костюк с Дащенко, прошедшие школу «Русагро», «Солнечных продуктов», «АгроТерры» и прочих аграрных структур. Дащенко – наш земляк, в начале двухтысячных годов был учредителем ООО «Молочный Завод Дергачевский», недолго работал в минсельхозе Саратовской области в команде министра Ивана Анатольевича Бабошкина, был одним из организаторов Первой зерновой конференции. Но скучал, скучал в Саратове по большому, «настоящему» делу. А потом, если не ошибаюсь, отозвался на предложение работать в Курской области в «АгроТерре».

И опять, даже на «Агротерре», как на солнце, нашлись пятна. Как сообщает сайт прокуратуры Саратовской области, при изучении материалов арбитражного дела по иску ООО «Авангард-Агро» (директор и учредитель Роман Евгеньевич Меньшиков) к ООО «Агротерра» (гендиректор Анна Владимировна Кравченко, учредитель ООО «Капитал Агрофинанс») о взыскании задолженности по договору поставки подсолнечника в размере свыше 7,9 млн рублей, информации, размещенной в свободном доступе в сети Интернет, а также имеющейся в налоговом органе, установлены обстоятельства, указывающие на создание сторонами формального документооборота, без намерения реального исполнения сделки. Заявленные в суде требования преследуют цель легализации формального документооборота с целью незаконного получения налоговых вычетов, и, как следствие, причинение вреда бюджету Российской Федерации. То есть тут, похоже, мы имеем дело с отмыванием доходов, полученных преступным путем. И опять, чисто случайно узнаем, что руководит ООО «Капитал Агрофинанс» еще один наш земляк бывший директор ООО «Зерно Духовницка» Максим Васильевич Курочкин. Воистину тесен мир.

Зачем я отвлекаю внимание читателей на излишние, вроде бы, подробности? А чтобы вы не думали, что одни фермеры пахнут гуано, а все вокруг парфюмом «Ландыш серебристый». Если бы нашим героям с самого начала назвали четкие правила игры, никто бы своими руками заранее не готовил удобный плацдарм для захватчиков. А так все вполне предсказуемо рассчитывали, что и в 2022 году повторится прошлогодний сценарий.

По моему мнению, если бы Александр Дащенко был нормальным мужиком, он бы позвонил Николаю Александровичу Шишкину, сам бы предупредил: больше на спорную землю соваться не стоит, затраты можешь не возместить. Разве не понимал, что раскачивать политическую ситуацию в регионе не стоит даже сидя в Пензе?!

Да и руководитель аграрного комитета Саратовской областной думы Иван Бабошкин на правах человека, который в теме, мог бы хотя бы раз присоединиться к фермерам в их переговорах с руководством управляющей компании, уточнить намерения тех. А то в областной думе сидят все такие взволнованные ситуацией: как же, 48 тысяч гектаров земли не введены в сельхозоборот, а конкретных, решительных действий никто до последнего времени не предпринимал. Не думаю, что хотя бы одному чиновнику в Саратовской области нужно было выяснение отношений на краю поля. Но и предотвращать его никто не стал.

Обманутые

Говорят фермеры: «Прошлой осенью мы все убрали. Тридцатого октября, согласно мировому соглашению с « АгроДаймондом», мы эту землю вернули со всем, что было: выкорчеванным лесом, зябью, озимкой. Четырнадцать тысяч гектаров земли из сорока восьми. Фактически мы сами отказались от них в надежде на то, что придет весна, им деваться будет некуда. Пришла весна. Пошли разговоры, что нашу озимку будут убирать другие.

Недели три назад, 20 апреля, происходит встреча с представителями ООО «Агровита»: начальником службы безопасности Сергеем Николаевичем Тихликвиди, юристом Дмитрием Александровичем Мининковым и управляющим, он же главный агроном, Павлом Александровичем Смольяновым.

Они сообщили, что выиграли конкурс у новой конторы – ООО «ТрастАгронива-4»– и показали договор от 1 апреля сроком на 11 месяцев. Он нигде не зарегистрирован, фактически левый. И регистрировать его никто не имел права, поскольку арбитражным судом наложено обременение. Они предлагали составить договора и компенсировать затраты хотя бы по озимке. Нам это не понравилось. Мы можем сами спокойно убрать посеянную нами озимку и сами засеять пары. А им заплатить за субаренду по той же тысяче рублей за гектар. А они пусть по нашему примеру начинают с бурьянов и зарослей».

В общем, 27 апреля три стареньких «Кировца» «Агровиты» зашли бороновать зябь, вспаханную ООО «Мокроус-Агро». Фермеры поехали туда всей толпой. По словам наблюдателей, была серьезная стычка. Против местных работала полиция во главе с начальником уголовного розыска, была женщина - следователь, участковый оперуполномоченный, представители Гостехнадзора, ОБЭП – в общем, кого там только ни было. В результате утром «Кировцы» продолжили закрывать влагу на зяби. О компенсации уже больше никто не говорил. Илья Авдеев предложил встретиться с протестующими на местном элеваторе 28 апреля в 11 часов. Но под предлогом, что его вызвали в Москву, исчез, и с тех пор из фермеров его никто не видел.

Напряжение должен был снять 11 мая Арбитражный суд Саратовской области, который в итоге может передать «злосчастную» федеральную землю в муниципальную собственность, но заседание перенесли. И, как успокаивает себя Алексей Валерьевич Наумов, потому что в процесс включилась прокуратура области. А это, по его мнению, добрый знак.

Журналисты, которые сейчас всеми силами топят главу администрации Федоровского района как завзятого коррупционера, считают всю эту историю непонятной, мутной и прочее, прочее. На самом деле в данном случае его единственной ошибкой можно назвать поведение лидера: Наумов всегда внушал своим фермерам, что в результате все окончится победой, всегда обещал: вопрос вот-вот решится. И он не обманывал. Управление Росимущества по Саратовской области действительно пыталось исключить незаконное включение права аренды из конкурсной массы, однако судьей арбитражного суда Саратовской области Е.В. Антоновой 16 марта 2022 года в иске было отказано (дело №А57-10429/2020). Суды продолжаются и в Москве, и в Саратове, но время уходит.

Поэтому разочарование сегодняшней ситуацией, безусловно, велико – люди фактически лишаются хозяйств, а район может потерять последнее население. И это в то время, когда новый руководитель области Роман Бусаргин заявляет о проблемах с демографией. На мой взгляд, его сейчас в первую очередь должна волновать не канализация в Энгельсском районе (пусть за нее отвечает Алексей Стрельников), а вот такие тупиковые ситуации, когда без политической воли не обойтись.

Говорят фермеры: Если мы сейчас сократим людей, четыре хозяйства из десяти полностью прекратят свою деятельность. У нас другой земли нет: Ибрагимов, Андреева, Тужин, Ржанов – после слов банкира, который приезжал в марте, закупили посевной материал, топливо. А в Чернышевском это три предприятия, где работать больше негде со времен банкротства. Кроме нас, никто ни одной лопаты земли не вскопал. Если нас сейчас закроют, ни снег почистить, ни водой обеспечить. Андреева, Тужин, Ржанов держат на себе в Долине всю социалку. И пожары тушим, и лесополосы опахиваем. Были Ковальский и Качанов один раз осенью. По словам Ковальского, мы сами виноваты, зачем по осени землю вспахали.

Вот почему наши фермеры понятия не имеют, кто им еще реально помогает в борьбе, кроме главы и оплачиваемого юриста. Неслучайно расстроенный Шишкин в сердцах заявляет: «Фейки – эти все ваши общественные советы».

«Кидок» с тремя переворотами

Да, эту историю и в самом деле можно считать мутной, но воду мутили и воздух портили не фермеры, а менеджеры типа Юрия Васильевича Костюка, который весьма оригинально повышал стоимость актива для продажи до 2023 года. Кстати, государство сам банк планирует ликвидировать в 2024 году.

Костюк ну так бился, ну так бился, чтобы вывести «Росагро» на прибыльность, что ничего лучшего не придумал, как постоянно выдавать за толковых субарендаторов компании, не имеющие за душой практически ничего, чтобы обрабатывать такую махину. Можно предполагать, что подобные фокусы проделывались и в других местах Саратовской области и Поволжья.

Вот что пишут наши «малограмотные» фермеры Председателю Банка России Э.С. Набиуллиной, председателю Следственного комитета России А.И. Бастрыкину, руководителю ФАС России М.А. Шаскольскому, руководителю Федерального агентства по управлению государственным имуществом В.В. Яковенко, министру сельского хозяйства Российской Федерации Д.Н. Патрушеву:

– В настоящее время арендатором всех земель является другой банкрот - ООО «Ростагро-Саратов» (100% принадлежит ПАО Национальный банк «Траст»). Право аренды обременено ипотекой в пользу ПАО Национальный банк «Траст» в связи с предоставлением обществу кредитных денежных средств, которые выдавались, на наш взгляд, безосновательно при наличии сведений о явной неплатежеспособности общества и отсутствии возможности возвратить денежные средства.

По всей видимости, реализуя план по использованию денежных средств банка как обыкновенный «непрофильный» актив, менеджерами ПАО Национальный банк «Траст» была инициирована упрощенная процедура банкротства ООО «Ростагро-Саратов», назначен подконтрольный арбитражный управляющий В.М. Полушин. Будучи единственным кредитором и единственным участником должника при содействии конкурсного управляющего созданы две организации - ООО «Трастагро-Нива 2» и ООО «Трастагро-Нива 4» (управляющий Костюк Ю.В.), которые пользуясь неограниченными денежными средствами банка на торгах предложили завышенную, экономически необоснованную цену – 2,8 млрд рублей и стали победителями торгов. Приобретя таким образом право аренды 48 тыс. га пахотных земель в Федоровском районе Саратовской области.

Данные торги выиграны недобросовестно, поскольку, заявляя экономически необоснованно завышенную цену через контролируемые общества и будучи единственным участником должника, ПАО Национальный банк «Траст» гарантированно получил обратно все свои же денежные средства, вырученные на торгах. Как единственный кредитор. А оставшуюся сумму после распределения ликвидационной квоты – как единственный участник общества. Завышение начальной цены предприятия-банкрота не дало возможности участвовать в торгах местным сельхозтоваропроизводителям.

ООО «Трастагро-Нива 4» (100% принадлежит ПАО Национальный банк «Траст») зарегистрированное незадолго до торгов, не имея собственного имущества, сельскохозяйственной техники, ни одного работника и распоряжаясь кредитными денежными средствами, предоставляемыми на льготных условиях своим единственным учредителем, покупает право аренды за 2,8 млрд рублей, то есть берет на себя заведомо невыполнимые обязательства.

Очевидно, данная схема может быть использована для вывода активов ПАО Национальный банк «Траст» и однозначно приведет к неиспользованию сельхозугодий, составляющих основу жизнедеятельности нас, сельчан.

Сама земля как средство производства ПАО Национальный банк «Траст» никогда не интересовала, поскольку вся земля сдавалась в субаренду реальным сельхозтоваропроизводителям района через прослойки – созданные банком хозяйственные общества, которые получали арендную плату от фермеров и, вероятно, обналичивали денежные средства.

Действительно, на сайте ООО «УК «РостАгро» (http://rostagro-penza.ru) в разделе «Реализация земельных участков» регулярно появляются сообщения под шапкой «Компания ООО «РОСТАГРО» приглашает вас к участию в конкурсе на право аренды земельного участка с/х назначения». Называются Балашовский, Аткарский, Екатериновский и Федоровский районы Саратовской области, при этом степной район даже в Интернете с самого начала почему-то ограничен 11 месяцами.

Несколько человек пытались для «контрольной закупки» узнать хоть какие-то подробности этих сделок или торгов, но им все время женский голос сообщал: сейчас не время для их звонка. Видно, никто и не собирался работать по-честному, на конкурсной основе.

Фермеры банк «Траст» не устраивают. Вместо этого Юрий Костюк заключает договор с фирмой с весьма и весьма подозрительным, скажем так, реноме. Представители ООО «Агровита» (ИНН 6443023047) сейчас не вылезают из арбитражных судов в качестве ответчиков. Причем суммы исков (смотри на сайте ООО «Волгойл», ООО «С-Агротехника», ООО «Алмар») просто смехотворны для «конторы», которая берется обрабатывать 48 тысяч гектаров, да еще обязуется выплатить за 11 месяцев свыше 44 миллионов рублей арендной платы. Разумному человеку этого шага не понять, кроме как общими взаимовыгодными интересами.

Про учредителя ООО «Агровита», к примеру, регулярно пишет саратовское информагентство «Бизнес-Вектор» в связи с  набережной Саратова, потому что Илья Вячеславович Авдеев, помимо феноменальной предприимчивости, обладает ну просто фантастической смелостью. В частности, несмотря на принятые обеспечительные меры в отношении имущества Саратовского комбикормового завода, прямо на глазах изумленной публики он смог разобрать целое здание и вывезти в «город-герой» Мокроус. Кто сделал наш степной поселок чуть ли не столицей Заволжья? – спросите вы. Да вот такие «литературные персонажи», которые, несмотря на долги, приобретают ООО «Федоровский элеватор» на улице Хлебоприемной,1, перетаскивают туда из Саратова необходимое оборудование, а теперь вот решили «на халяву» воспользоваться результатами чужого труда. По моему убеждению, на главу Федоровского района Алексея Валерьевича Наумова ветер дует именно с тех гор – недаром на печати ООО нарисованы горные вершины и восходящее над ними солнце. Многозначительно, не правда ли?

Как только чужие трактора начали бороновать землю, обработанную местными фермерами, и те приехали поговорить «за жизнь», Илья Вячеславович Авдеев не только сам появился, но и показал свой характер, натравил на них, другого слова не подберешь, местную полицию. А провинциальные правоохранители повели себя так, словно Авдеев им брат родной. И Интернетом-то они не умеют пользоваться: тогда б узнали, что из себя представляет деятельность Ильи Вячеславовича, по мнению их же коллег. Бедняги, они до сих пор не в курсе, что местные фермеры в судах уже дошли до Москвы. И сами фермеры, видать, им до лампочки – даже толики патриотизма не осталось.

Полицейские к тому же не понимают, что договор субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения между ООО «ТрастАгро-Нива 4» и ООО «Агровита» № 24 ТАН4 от 1 апреля 2022 года, заключенный в таком же «городе-герое» Пензе, может оказаться первоапрельской шуткой. Во-первых, договор не зарегистрирован и не может быть в принципе зарегистрирован по нескольким причинам и, в частности, поскольку это запрещено судом. Поэтому все угрозы-обещания нашим фермерам зарегистрировать договор и вот тогда показать им «кузькину мать» всего лишь блеф. БЛЕФ!

Во-вторых, ООО «Агровита» ни за что не заплатит до 31 мая даже первый транш ( 22 млн 52 тыс. руб.) поскольку, повторимся, у Авдеева таких денег нет. Предположим, что он их и платить не будет – придумают с Костюком и Дащенко какой-нибудь маневр наподобие создания двух «ТрастовАгро-Нив» под разными номерами. А то, что мы сейчас видим на полях под Мокроусом, Ерусланом и Долиной – всего лишь очередной акт глумления.

Ну почему бы не поиздеваться, а заодно состричь бабки с «дурачков». Неслучайно трактора не пошли рвать-корчевать многолетние заросли, а зашли в «пух-перо», созданное многолетними усилиями наших обездоленных фермеров. Со стопроцентной вероятностью можно утверждать: ничего эти субарендаторы обрабатывать не собираются. Они просто посеют на готовых парах подсолнечник и затем его уберут, а заодно скосят отличнейшую озимую пшеницу. Год, как нарочно, урожайный. А земли подготовлено ни много ни мало 14 тысяч гектаров.

Специалисты любого уровня могут подтвердить: пашня, возделываемая нашими героями, отвечает всем требованиям классической технологии. К ней действительно относились со всей душой. И мы тоже в этом убедились. Только эти люди по-настоящему бьются за введение в сельскохозяйственный оборот заброшенной земли, хотят ее эффективно использовать по назначению. То есть делают то, что велено президентом России Владимиром Путиным, и что ОБЯЗАН был сделать Костюк, когда его брали на эту должность.

А что же Авдеев? Известно, учредитель ООО не отвечает за долги, которые наделает руководитель, в нашем случае его зовут Анатолий Фидаилович Оглы Эмранов. Кажется, Илья Вячеславович надеется именно на это. Однако в законе предусмотрены обстоятельства, при возникновении которых ответственность за деятельность директора по умолчанию возлагается на собственника бизнеса. В частности, это заключение сделки по прямому указанию либо по одобрению или настоянию собственника, при условии, что данная сделка привела к возникновению убытков. Сюда же входит неразумная кредитная политика.

Договор субаренды заключен с 1 апреля 2022 года по 28 февраля 2023 года, но если за 30 календарных дней до названного срока ни одна из сторон не заявит желание его расторгнуть, он считается автоматически пролонгированным на те же 11 месяцев.

Когда читаешь договор № 24 ТАН4, возникает такое ощущение, что Илья Вячеславович этому самому Эмранову лично петлю на шее затягивает. «Агровиту»  ставят в известность, что вопрос с законностью права аренды данных участков находится в подвешенном состоянии, и она обязана принять на себя ответственность за связанные с этим риски. При этом арендодатель не несет никакой ответственности за потери арендатора, возникшие в рамках рассмотрения арбитражным судом спора в деле № А 57-10429/2020 по заявлению Территориального управления Росимущества в Саратовской области к ООО «РОстагро-Саратов» о расторжении договора аренды и исключении прав арендатора из конкурсной массы ответчика.

То есть Костюк, как минимум, уверен, что суд затянется и уж точно не будет завершен в этом году. Что касается ограничения по подсолнечнику, то оно имеется – 35%, а это значит, что севооборот обречен на банальную трехполку. Ищем «козью морду», то есть возможность Эмранова привлекать к обработке земельных участков третьих лиц. И находим в пункте 5.4. Очевидно, мы имеем дело с очередной «прокладкой».

Фермеры подсчитали: для обработки 48,11 тыс. га требуется не менее 50 тракторов, 55 комбайнов, 60 грузовых автомобилей, иного шлейфа сельскохозяйственных механизмов и оборудования, штат уж никак не менее сто человек. Ничего этого нет, а на дворе – середина мая. Тем не менее Эмранов обязуется уже в этом году обработать 80 % (!) площадей спорных участков, а в 2023 году все 90%.  Превратить «тайгу» в цветущие нивы. И вы в это верите?

…Да, в нашей детективной истории были задействованы, кажется все: начиная с президента Путина и заканчивая аграрным профсоюзным «богом» Качановым. Этой теме неоднократно посвящались заседания аграрного комитета областной думы, Общественного совета при минсельхозе области, писались обращения и в прокуратуру всех уровней, и в Государственную думу. А уж Вячеслава Володина с Николаем Панковым ну просто «затретировали», можно сказать.

Результат был: в адрес того же Алексея Валерьевича Наумова приходили мешки с отписками и указанием разобраться. А «нехорошие человеки» из ООО «АгроДаймонд» продолжали выкручивать руки и даже пошли на шантаж. О чем напишем чуть позднее. И так продолжалось до тех пор, пока фермеры окончательно не отчаялись. А русский человек от отчаяния способен на самые непредсказуемые поступки, в том числе и здравые. Наша «десятка» позвала на помощь юриста Алексея Юрьевича Рыбакова. Они вместе боролись в судах с арендатором, ООО «АгроДаймонд», а потом и вовсе решились «идти на Москву», поднимать вопрос на уровне Росимущества. Чтобы законным способом навсегда передать спорные участки в муниципальную собственность.

Если кому интересно: юриста порекомендовал, действительно, глава района Наумов, но за работу с «Юр-Центром» расплачивалось лишь одно ООО. Официально, с оформлением соответствующих документов. Остальные вопросы с оплатой фермеры решали между собой, так что посторонние лица не в теме.

Надо признать, Алексей Наумов как глава районной администрации (мы говорим только об этом истории) очень неудобен УК «Росагро» и лично Юрию Васильевичу Костюку. Наумов посвящен в эту тему как никто другой, да еще со всех сторон. Он и реакцию фермеров изучил, и позицию областной власти вентилирует. Кроме того имеет собственную точку зрения, чего никогда не скрывал. Будучи по образованию юристом, он считал нужным ездить в Москву, участвовать в судебных процессах и тут же докладывать «первому». Насколько нам известно, экс-губернатор Валерий Васильевич Радаев лично держал ситуацию под контролем. Почему он сам не проявлял политической воли, не встречался по этому вопросу ни с руководством Росимущества в Москве, ни с самими фермерами, хотя их даже готовили к этому, учили, как надо с ним разговаривать и что говорить, не известно.

В голову приходят самые сумасшедшие версии и вот одна из них: поскольку многие из наших антигероев вышли из «Солнечных продуктов», кто знает, с кем на самом деле мы боремся. Судя по силе наезда на Наумова, люди небедные и со связями. В том числе и в правоохранительных органах. По нашим наблюдениям, типичный глава-коррупционер не стоит такого сотрясания воздуха, какое устроили некоторые саратовские СМИ. Человек еще на свободе, ему еще обвинение не предъявлено, еще не названа сумма поборов, а мы уже «мочим». Словно забыли Салтыкова – Щедрина, писавшего 150 лет назад: «Для того чтобы воровать с успехом, нужно обладать только проворством и жадностью. Жадность в особенности необходима, потому что за малую кражу можно попасть под суд».

Повторюсь, в других ситуациях я про Наумова, скорее всего, даже не писала бы – есть герои гораздо интересней. Но если 7 лет назад Федоровский район был должен 97 миллионов, то сейчас живет без долгов. В нашем конкретном случае именно Наумов как глава района сделал и сделает все, чтобы землю обрабатывали не «летучие бригады», а местные фермеры. Вот почему кому-то необходимо обезглавить район именно сейчас.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области сообщает о вступлении в силу Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Частью 3 статьи 8 указанного закона установлено, что до 1 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в федеральной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

1) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;

2) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, указанным в части 3 настоящей статьи, не может превышать три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.

Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение, указанное в части 3 настоящей статьи, в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.

Светлана ЛУКА

Продолжение следует