«Анонимные» землевладельцы

Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел несколько исковых заявлений прокуратуры в интересах публично-правовых образований – муниципальных районов о признании недействительными договоров безвозмездного пользования земельными участками, применении  последствий недействительности сделки.

 В рамках каждого арбитражного дела судом было установлено, что администрациями муниципальных районов в нарушение положений статей 39.14, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации публикация извещения в связи с обращением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование ни в печатном издании, ни на сайте www.torgi.gov.ru не была осуществлена. При рассмотрении материалов каждого дела суд пришёл к выводу о нарушении ответчиками при предоставлении земельных участков процедуры публичного извещения о предоставлении земельного участка, установленной ЗК РФ,  направленными на соблюдение права неопределенного круга лиц на справедливость, публичность, открытость и прозрачность процедуры предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. 

Так, суд рассмотрел исковое заявление заместителя прокурора Саратовской области в интересах Энгельсского муниципального района к ИП главе КФХ ЩЕРЕНКО П.Ю., комитету по управлению имуществом ЭМР о признании недействительным (ничтожным) договора от 30.06.2017 безвозмездного пользования земельным участком площадью 8002757 м2, расположенным в Красноярском МО, АО «Лебедевское», на юго-восток от пос. Лощинный, заключенного между Администрацией ЭМР и ИП; о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Спорный договор был без проведения торгов, без извещения об этом иных заинтересованных лиц.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.05.2019 (резолютивная часть объявлена 16.05.2019) по делу исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Также суд рассмотрел исковое заявление  заместителя прокурора Саратовской области в интересах публично-правового образования, Пугачевского муниципального района,  к администрации Пугачевского МР, ИП главе КФХ ПОЛУЭКТОВОЙ Р.Ф. о признании недействительным (ничтожным) договора от 15.06.2018 №13/18 безвозмездного пользования земельным участком   общей  площадью 4 675 кв.м, расположенным в Заволжском  МО, в 150 м на запад от с. Варваровка; о применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязании ИП возвратить Администрации земельный участок.

Спорный договор был заключен 15.06.2018 между администрацией Пугачевского муниципального района (Ссудодатель) и ИП главой КФХ Полуэктовой Р.Ф. (Ссудополучатель).

Указанный земельный участок предоставлен ИП главе КФХ Полуэктовой Р.Ф. путем заключения прямого договора без извещения об этом иных заинтересованных лиц.          

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.05.2019 (резолютивная часть объявлена 16.05.2019) по делу №А57-5283/2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

 Арбитражный суд  рассмотрел исковое заявление  заместителя прокурора Саратовской области в интересах Пугачевского муниципального района к администрации Пугачевского муниципального района, ИП главе КФХ ДОЛГОПОЛОВУ И.Ю. о признании недействительным (ничтожным) договор от 05.05.2017 №10/17 безвозмездного пользования земельным участком общей площадью 1 260 м, расположенным в  Рахмановском МО, с. Муравли, ул. Ст. Разина; о применении последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ИП главу КФХ Долгополова И.Ю. возвратить администрации земельный участок.

 Спорный договор заключен 05.05.2017 на  безвозмездное пользование земельным участком из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. В нарушение требований земельного законодательства извещение о предоставлении земельного участка в периодическом печатном издании, а также в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru не опубликовано. Указанный земельный участок предоставлен ИП главе КФХ Долгополову И.Ю. путем заключения прямого договора без извещения об этом иных заинтересованных лиц.

Суд пришел к выводу о том, что договор от 05.05.2017 №10/17 безвозмездного пользования земельным участком является недействительным (ничтожным).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2019 (резолютивная часть объявлена 15.05.2019) по делу №А57-5285/2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Арбитражный суд Саратовской области также рассмотрел исковое заявление заместителя прокурора Саратовской области в интересах Воскресенского муниципального района Саратовской области   к администрации Воскресенского МР; муниципальному предприятию «ВОСКРЕСЕНСКАЯ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ БАЗА СНАБЖЕНИЯ» о признании недействительным пункта 3.5 договора №101 от 28.06.2017 г. о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МП «Воскресенская материально-техническая база снабжения».

Судом  установлено, что спорный договор был заключен между администрацией ВМР Саратовской области   и МП «Воскресенская материально-техническая база снабжения» 28.06.2017.  Предмет договора - передача собственником предприятию муниципального имущества в хозяйственное ведение, балансовая стоимость которого по состоянию на 01.01.2017 составила 26 196 291,99 руб.

Судом установлено, что предусмотренное договором право собственника по изъятию излишнего, неиспользуемого, либо используемого не по назначению имущества, закрепленного за предприятием, противоречит требованиям действующего гражданского законодательства.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 20.05.2019 по делу №А57-6943/2019 признан недействительным пункт 3.5 договора №101 от 28.06.2017 «о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МП «Воскресенская материально-техническая база снабжения».

 Источник:  Пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области